| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 亚琦朝阳学府里 |
| 详细地址 / 所属行政区 | 辽宁省朝阳市双塔区,紧邻朝阳师范高等专科学校周边 |
| 开发商名称 | 亚琦集团 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 1182户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡两居、105㎡三居、125㎡三居、143㎡四居 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 89㎡南北通透两居、105㎡全明小三居、125㎡舒适大三居、143㎡阔绰四居 |
| 各户型套数占比 | 89㎡占30%、105㎡占35%、125㎡占25%、143㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率 / 公摊 | 得房率约75%,公摊约25% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台半高墙、原有入户门(征得物业同意后)、室内窗户 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、梁体、柱体、烟道、新风管道、暖气主管道 |
| 户型通病 / 痛点 | 部分小户型餐厅空间局促、部分边户飘窗下方存在空调机位占用储物空间、部分中户厨房采光不足、阳台上下水位置固定改造成本较高 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交装修设计图纸,缴纳装修押金及垃圾清运费,签署装修管理协议,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:00-12:00、13:30-18:00;周末及法定节假日10:00-12:00、14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止拆砸、电钻、切割等噪音类施工,工作日12:00-13:30、18:00之后禁止噪音施工 |
| 封窗 / 封阳台要求 | 窗户款式、颜色需与小区原有外观保持一致,统一采用断桥铝材质,壁厚不低于1.4mm,禁止向外突出安装外置晾衣架 |
| 外墙 / 空调机位规定 | 禁止在外墙开洞、更改外墙外观,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 禁止改动承重墙、剪力墙、梁、柱等主体结构,禁止改动房屋外立面,禁止破坏厨房卫生间原有防水层 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运送到物业指定垃圾堆放点,垃圾清运费按房屋面积收取,标准为5元/㎡ |
| 材料进场 / 电梯使用 | 大型材料进场需提前1天告知物业,装修材料运输仅可使用货梯,货梯使用时间为工作日8:30-17:30,超长超重材料需走步梯或吊装 |
| 动火 / 高空作业要求 | 动火施工需提前向物业报备,配备消防器材;高空作业(窗台外侧、窗外施工等)需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施并提前告知物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、周边学校教职工、为子女购置学区房的家庭、部分投资客 |
| 主要购房用途 | 自住占85%,出租占10%,投资占5% |
| 年龄结构 | 25-35岁青年群体占60%,35-50岁中年群体占35%,50岁以上群体占5% |
| 职业 / 收入水平判断 | 以普通上班族、学校教师、个体工商户为主,家庭年收入在8万-25万区间 |
| 装修预算区间 | 简装出租3-5万,刚需自住6-12万,品质改善12-20万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、储物空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边有10路、15路、21路公交站点,临近朝阳大街主干道,驾车到朝阳高铁站约15分钟车程,到市中心约10分钟车程 |
| 商业配套 | 小区自带底层商铺,周边有新天地超市、农贸市场,驾车5分钟可达万达广场、大润发超市 |
| 教育医疗 | 周边有朝阳师范附属小学、朝阳市第一中学、朝阳师范高等专科学校,临近朝阳市第二医院、朝阳眼科医院 |
| 小区环境 | 绿化率35%,内部设有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,人车分流,地下车位配比1:1.2 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里范围内有各类大小装修公司20余家,包含连锁装企、本地中小装企及施工游击队 |
| 小区内已开工量 | 截至目前小区已开工装修户数超过200户 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口允许装修车辆临时停靠,货梯直通地下车库,材料运输便利,周边5公里内有建材市场,补采材料方便 |
正在规划朝阳碧桂园燕都府小区新家的业主们,是不是正纠结于找哪家装修公司、怎么选合适的装修方案?不少业主都遇到过装修报价不透明、施工质量没保障、售后无人跟进的糟心事,尤其是针对碧桂园燕都府这类热门小区的户型特点,定制化的装修方案更是难找。今天就给大家分享针对朝阳本地小区的装修福利,以及靠谱的本地装修服务选择思路。 朝阳碧桂园燕都府有不少
作为扎根朝阳双塔区的本土家装标杆,朝阳盛浩装饰已经累计服务超1000户本地业主,其中不少文祥豪府小区的业主都通过我们的服务实现了预算可控又品质在线的家装效果。接下来我们就从预算规划、省钱技巧、实景参考三个维度,给大家详细拆解200㎡户型的装修落地方案。 第一步:先理清200㎡装修的基础预算框架 200㎡属于大户型家装,整体装修预算会根据装修档次有所不
→
正在规划朝阳新家的业主们,是不是在纠结自家小区的装修风格适配性?尤其是朝阳碧桂园名门小区的业主,大多拿到的都是标准户型,想要装出专属的法式浪漫感,又怕踩坑装修套路、预算超支、施工质量不过关。作为深耕朝阳本地的装修公司,朝阳盛浩装饰已经为不少碧桂园名门的业主完成了法式风格家装,今天就带大家看看真实业主的反馈和实景案例。 朝阳碧桂园名门小
→
正在规划朝阳馨湖雅月小区85㎡户型装修的业主,是不是正发愁怎么在有限预算里装出满意效果?既要保证居住品质,又不想超支踩坑,这几乎是每个刚需业主都会遇到的装修痛点。今天就结合朝阳本地家装市场的实际情况,给大家分享85㎡户型的装修预算控制技巧,同时结合本地靠谱装修公司的实操经验,给大家提供实用的实景参考方向。 先明确85㎡户型的基础装修预算框架
→
朝阳市盛浩装饰工程有限公司
专注于朝阳地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描加好友联系客服


