| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 朝阳四海壹品原著 |
| 详细地址/所属行政区 | 辽宁省朝阳市双塔区 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 89㎡三室一厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有非承重护栏、室内原有非承重装饰造型 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁柱、外墙、烟道、公共管道井 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型玄关空间局促、部分边户飘窗不可拆除、低楼层北侧采光受一定遮挡、厨房原始台面预留尺寸偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、钻孔、切割等噪音工序仅限工作日施工,周末及节假日严禁开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需保持外立面颜色、款式与小区原有门窗统一,不得超出外墙立面安装 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔改动外立面,空调需放置在指定预留机位,冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构,严禁改动公共管线及排烟、排气通道 |
| 装修垃圾清运 | 需装袋打包后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料使用货梯运输,超长超重材料需走楼梯或提前报备协调 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备并配备灭火器材,高空作业需施工人员持有相关资质证书,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需家庭、改善型住户、周边教职工及企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置学区用房 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 7万-20万为主,改善户型预算20万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 环保性、收纳空间、实用性、装修性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边多条公交线路途经,靠近城市主干道,出行便利 |
| 商业配套 | 临近商圈,周边有大型超市、生鲜市场、餐饮门店,生活配套成熟 |
| 教育医疗 | 周边分布多所公立学校、社区医院及大型综合医院,满足教育就医需求 |
| 小区环境 | 绿化覆盖率高,配有休闲活动区、儿童游乐区,居住舒适度较高 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专用装修材料运输通道,货车可直达单元楼下,材料进场方便 |
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