| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 朝阳碧桂园名门 |
| 详细地址/所属行政区 | 辽宁省朝阳市双塔区 |
| 开发商名称 | 碧桂园地产集团 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品房 |
| 主力面积段 | 95㎡三室一卫、115㎡三室两卫、140㎡四室两卫 |
| 物业公司 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司朝阳分公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 95㎡三室一卫、115㎡三室两卫、140㎡四室两卫、180㎡大平层 |
| 各户型套数占比 | 95㎡占40%、115㎡占35%、140㎡占20%、180㎡占5% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约75%,公摊约25% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、室内门洞过梁上方非承重区域 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、飘窗结构、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 95㎡户型公卫面积偏小、厨房操作台面不足;115㎡户型入户玄关收纳空间有限;140㎡户型阳台垭口两侧有短墙影响视野;部分户型空调机位设计不合理,安装维修不便 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修竣工核验合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案,签订装修管理协议,缴纳装修押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止砸墙、钻孔等噪音施工,工作日12:00-13:30、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,外观样式需与小区整体外立面保持一致,不得外扩 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔、悬挂外置置物架等改变外立面的行为,空调外机必须放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、梁、柱等主体结构,严禁改动燃气管道及公共排烟管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后放置在物业指定的垃圾堆放点,清运费按建筑面积5元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,避开业主出行高峰使用货梯运输,运输过程中需做好电梯防护,损坏需照价赔偿 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材并有专人现场看护;高空作业需操作人员持有相关资质,做好安全防护措施,提前告知周边业主 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边县区进城安家群体 |
| 主要购房用途 | 自住占90%,投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%,35-50岁占30%,50岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位职工、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入8-30万不等 |
| 装修预算区间 | 8-15万占60%,15-25万占30%,25万以上占10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、空间收纳设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 紧邻城市主干道,周边有10路、12路、15路等多条公交线路停靠,距离朝阳高铁站约15分钟车程,出行便利 |
| 商业配套 | 周边1公里内有大型超市、生鲜市场、餐饮街区,距离万达广场约2公里,满足日常购物、休闲、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 周边配备公立幼儿园、小学,距离朝阳市第二医院约3公里,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、老年活动区、环形健身跑道,人车分流,居住舒适度较高 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工装修超200户 |
| 材料进场便利性 | 小区入口直通地下车库,货梯直达各楼层,材料运输方便,周边5公里内有多家建材市场,材料补给便捷 |
作为朝阳本地做了十多年的装修公司,我们接触过不少碧桂园名门小区的业主,140㎡的三室两厅户型是小区的热门户型,不管是刚需自住还是改善居住,都需要合理的预算规划才能兼顾品质和性价比。今天就从预算制定、省钱技巧、实景参考三个方面,给大家详细拆解。 **先明确140㎡户型的基础装修预算范围** 按照朝阳本地的装修行情,140㎡的房子如果做整装,不同档次的预算
正在规划新家的朝阳业主,尤其是碧桂园名门小区的准业主们,在拿到新房钥匙准备装修前,一定要先了解小区的物业装修管理规定,避免因违规操作影响装修进度,还可能产生不必要的违约金。作为深耕朝阳本地的装修公司,朝阳盛浩装饰今天就为大家整理了碧桂园名门小区通用的装修管理细则,帮大家提前理清装修注意事项。 很多朝阳业主第一次装修,对小区物业的装修
→
正在规划朝阳碧桂园名门新家的业主们,是不是已经在为装修材料进场的事儿犯愁了?不少业主都遇到过材料运输路线规划不合理、小区管控不熟悉导致延误工期、甚至材料磕碰损坏的问题,不仅耽误装修进度,还额外增加了成本。今天就给大家整理一份超详细的装修材料进场运输攻略,帮大家避开这些坑,让新家装修顺利起步。 提前了解小区装修管控规则 每个小区对于装修
→
正在筹备新家的朝阳碧桂园名门业主们,是不是已经开始规划装修细节了?但很多人容易忽略装修过程中的动火作业要求,一旦操作不当,不仅可能引发消防隐患,还会影响邻里关系,甚至违反小区装修规定。作为深耕朝阳本地的装修公司,朝阳盛浩装饰今天就来给大家详细讲讲装修动火作业的规范要求,帮大家避开装修中的安全陷阱。 一、什么是装修动火作业 装修动火作业
→
朝阳市盛浩装饰工程有限公司
专注于朝阳地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


