| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 朝阳碧桂园名门 |
| 详细地址/所属行政区 | 辽宁省朝阳市双塔区 |
| 开发商名称 | 碧桂园地产集团 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品房 |
| 主力面积段 | 95㎡三室一卫、115㎡三室两卫、140㎡四室两卫 |
| 物业公司 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司朝阳分公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 95㎡三室一卫、115㎡三室两卫、140㎡四室两卫、180㎡大平层 |
| 各户型套数占比 | 95㎡占40%、115㎡占35%、140㎡占20%、180㎡占5% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约75%,公摊约25% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、室内门洞过梁上方非承重区域 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、飘窗结构、空调机位墙体 |
| 户型通病/痛点 | 95㎡户型公卫面积偏小、厨房操作台面不足;115㎡户型入户玄关收纳空间有限;140㎡户型阳台垭口两侧有短墙影响视野;部分户型空调机位设计不合理,安装维修不便 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修竣工核验合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案,签订装修管理协议,缴纳装修押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,13:30-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止砸墙、钻孔等噪音施工,工作日12:00-13:30、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,外观样式需与小区整体外立面保持一致,不得外扩 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔、悬挂外置置物架等改变外立面的行为,空调外机必须放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、梁、柱等主体结构,严禁改动燃气管道及公共排烟管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后放置在物业指定的垃圾堆放点,清运费按建筑面积5元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,避开业主出行高峰使用货梯运输,运输过程中需做好电梯防护,损坏需照价赔偿 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材并有专人现场看护;高空作业需操作人员持有相关资质,做好安全防护措施,提前告知周边业主 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边县区进城安家群体 |
| 主要购房用途 | 自住占90%,投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%,35-50岁占30%,50岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位职工、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入8-30万不等 |
| 装修预算区间 | 8-15万占60%,15-25万占30%,25万以上占10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、空间收纳设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 紧邻城市主干道,周边有10路、12路、15路等多条公交线路停靠,距离朝阳高铁站约15分钟车程,出行便利 |
| 商业配套 | 周边1公里内有大型超市、生鲜市场、餐饮街区,距离万达广场约2公里,满足日常购物、休闲、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 周边配备公立幼儿园、小学,距离朝阳市第二医院约3公里,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、老年活动区、环形健身跑道,人车分流,居住舒适度较高 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工装修超200户 |
| 材料进场便利性 | 小区入口直通地下车库,货梯直达各楼层,材料运输方便,周边5公里内有多家建材市场,材料补给便捷 |
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