| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 朝阳铭樾府三期领峰小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 辽宁省朝阳市双塔区 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 89㎡两室两厅一卫、108㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 |
| 层高 | 2.9m |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、客厅阳台推拉门、室内原有非承重飘窗、厨房卫生间原有轻质隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、横梁、烟道、暖气管道、给排水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型玄关储物空间不足、108㎡户型公卫干湿分离区域较窄、高楼层部分边户阳台遮阳设计影响采光、厨房原始台面预留尺寸偏小 |
| 项目 | 内容 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆砸、切割、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户同色系断桥铝材质,样式规格需提前报物业审核通过后方可安装,不得外扩超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙私自打孔、张贴外挂物,空调外机需放置在指定机位,不得随意悬挂在外墙 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重结构、严禁破坏外墙及外立面、严禁改动燃气主管道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装化后运送至物业指定堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前告知物业,运送材料需遵守电梯使用规定,超重超长材料需走货梯,避免损坏客梯 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 刚需购房人群、改善型购房人群 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少部分为子女购置婚房 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 6万-18万为主,部分高端改善户型预算20万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、空间收纳设计、施工品质、性价比、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
| 小区环境 | 人车分流,配套社区休闲广场、绿化景观带、儿童游乐区 |
| 材料进场便利性 | 小区有专门装修材料运送通道,货车可直达单元楼门口,材料搬运便捷 |
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