朝阳宏运凤凰新城这套小高层得房率78%，属于典型的刚需紧凑型户型，业主李哥夫妻俩希望在有限空间里实现收纳扩容、动线优化，还要兼顾现代简约的居住质感。朝阳市盛浩装饰的设计团队上门量房后，针对户型短板做了3套优化方案，最终敲定了兼顾实用与美观的改造思路，全程落地仅用82天，完工后空间利用率提升了近30%。

房屋档案卡片

小区名称：宏运凤凰新城
面积：89㎡
户型：3室1厅1卫
风格：现代简约
工期：82天
造价：7.2万（刚需居家精装套餐）

业主痛点与需求分析

李哥夫妻俩都是朝阳市本地上班族，平时工作忙，希望装修省心不踩坑；这套小高层得房率不算高，原始户型厨房偏小、次卧储物空间不足，卫生间干湿不分，而且夫妻俩有养猫的需求，需要预留宠物活动区域。同时他们预算有限，不想为不必要的空间溢价买单，想要性价比高的一站式整装服务。

针对性解决方案

针对78%得房率的户型短板，盛浩装饰的设计师从三个维度做了优化：一是打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了嵌入式餐边柜扩容收纳，同时把冰箱嵌入柜体中，释放厨房操作台面；二是在卫生间做了干湿分离隔断，把洗手台移到卫生间外的过道区域，利用定制柜做了悬空鞋柜和杂物收纳区；三是在次卧定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体柜，兼顾睡眠、储物和临时办公功能，同时预留了猫爬架安装位置。

客厅改造要点：放弃传统电视柜，做了悬浮式收纳柜+投影幕布组合，既节省空间又满足家庭观影需求，地面通铺浅灰色木纹砖，耐脏好打理，适配朝阳干燥多风的气候特点。

厨房改造要点：把原有L型厨房做了局部拓宽，定制了多层收纳拉篮，墙面贴了防油污的浅色系瓷砖，搭配嵌入式烟机灶具，符合本地业主的烹饪习惯。

卫生间改造要点：做了极简玻璃隔断分离淋浴区，墙面做了壁龛收纳洗漱用品，悬空洗手台下方预留了宠物粮碗放置区，细节贴合业主的养宠需求。

朝阳本地服务保障

作为深耕朝阳双塔区的本土装修公司，朝阳市盛浩装饰全程提供本地化服务：施工团队都是本地产业工人，创始人孙文涛亲自巡检工地3次，确保工艺符合朝阳本地的施工标准；主材选用的都是本地建材市场口碑品牌，报价透明无隐形消费，还提供90天售后回访服务，让本地业主装修更安心。

业主好评

李哥说：“找盛浩装饰真的省心，设计师周颍特别懂我们刚需业主的需求，没有乱推贵的套餐，每一笔钱都花在了刀刃上。施工的时候每天都能看到工地实拍，老板还亲自来查过墙面平整度，装完之后空间比之前大了不少，邻居来串门都问我找的哪家装修公司，我直接推了盛浩的客户经理微信。”

设计师寄语

“小户型装修的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处。很高兴能帮宏运凤凰新城的业主把紧凑型户型改成实用又美观的家，朝阳盛浩装饰始终坚持把本地业主的家当成自己的家来打造，欢迎有装修需求的朋友随时咨询。”

如果您在朝阳有毛坯房、老房翻新或者精装房改造的需求，可以拨打18904913330联系客户经理周颍，或者到双塔区友谊大街二段的门店实地考察。