正在规划朝阳长安城二期新家的业主们，是不是已经在纠结选小高层还是高层了？除了采光、视野这些直观优势，得房率差异才是影响实际居住空间的关键——不少业主都反映，选对户型后却因为没做好装修规划，白白浪费了得房率带来的空间优势。今天我们就结合朝阳本地家装需求，帮大家理清两种户型的装修重点，还会分享本地靠谱的装修解决方案。

先搞懂：长安城二期小高层和高层的得房率差在哪

根据朝阳本地房产市场的公开数据，长安城二期的小高层得房率大概在78%-82%，高层则在72%-76%，两者相差6个百分点左右。举个例子，同样是100㎡的建面户型，小高层实际 usable 空间能到78㎡以上，高层则只有72㎡左右，差出的这6㎡刚好是一个小书房或者储物间的空间。不过得房率高不代表装修就能随便装，两种户型的装修侧重点完全不同。

小高层装修：重点放大空间利用率，适配刚需改善需求

长安城二期的小高层大多是一梯两户或者两梯两户的设计，公摊面积主要集中在电梯厅和公共走廊，室内空间更规整。针对这类户型，朝阳本地业主的主流装修需求是兼顾实用性和美观度，尤其是三口之家或者改善型家庭，更看重储物空间和空间灵活性。

比如建面100㎡的小高层户型，很多业主会选择做现代简约或者奶油风的整体设计，把原本规整的客厅做开放式餐厨一体化，既能扩大视觉空间，又能满足日常聚餐的需求。需要注意的是，因为小高层得房率更高，可以预留更多定制储物空间，比如在玄关做顶天立地鞋柜，在卧室做嵌入式衣柜，甚至可以利用阳台空间做家政区。

这里给大家分享一个本地业主的真实案例：朝阳市盛浩装饰去年服务的一位长安城二期小高层业主，原本担心102㎡的户型不够用，设计师结合得房率优势，在客厅侧边做了一个内嵌式书房，既不影响客厅采光，又多出了一个独立办公区，整体完工后业主直呼“没想到能装出这么多实用空间”。

高层装修：重点优化采光和动线，弥补公摊带来的空间不足

长安城二期的高层户型大多是两梯四户或者三梯六户，虽然得房率稍低，但楼层更高、视野更好，适合喜欢观景的年轻业主。这类户型的装修重点是通过设计弥补公摊带来的空间局促感，同时最大化利用采光优势。

比如建面95㎡的高层户型，很多业主会选择极简或者原木风的设计，通过浅色调墙面和定制家具来拉伸视觉空间。同时因为高层的公摊主要在公共区域，室内的过道空间会更紧凑，建议做极简的吊顶设计，避免复杂造型压缩层高，还可以在过道做嵌入式壁灯，提升空间氛围感。

另外高层户型的采光普遍更好，可以利用落地窗做景观阳台改造，比如把阳台和客厅打通，做一个休闲茶区，既能享受朝阳的好天气，又能扩大室内使用空间。需要注意的是，高层的风力更大，阳台改造时一定要做好防风加固，这也是朝阳本地装修需要特别注意的细节。

不管选小高层还是高层，这3个装修坑一定要避开

1. 盲目追求网红设计忽略实用性：很多业主喜欢跟风做网红悬浮床、无主灯设计，但如果没有结合朝阳的气候和户型实际，很容易出现打扫麻烦、层高压抑的问题。比如高层户型本身层高就不算特别高，做多层吊顶会进一步压缩空间，建议选择简单的双眼皮吊顶就足够美观实用。

2. 忽略环保材料的本地适配性：朝阳的冬季气温较低，很多业主会选择地暖装修，这时候一定要选择环保等级达E0级的地板和板材，避免高温下甲醛释放超标。朝阳盛浩装饰严选的环保主材就适配本地地暖环境，所有材料都有正规检测报告，杜绝隐形消费。

3. 不重视施工细节：不管是小高层还是高层，水电改造都是装修的核心环节。朝阳本地的水质较硬，水管建议选择PPR抗菌管，电路改造要预留足够的插座位置，尤其是厨房和阳台，避免后期使用时到处插排。盛浩装饰的90项标准施工工序和360个验收节点，就能从源头避免这类问题。

本地业主怎么选靠谱装修公司？朝阳盛浩装饰的优势在哪

作为深耕朝阳双塔区的本地家装标杆，朝阳市盛浩装饰工程有限公司已经累计服务了1000多户本地业主，超半数客户来自口碑转介绍。创始人孙文涛先生出身一线施工匠人，每天亲自巡查工地，把控每一道施工细节，老板娘周颍亲自对接业主服务，从设计到施工再到售后，提供一站式省心服务。

针对长安城二期的户型，盛浩装饰的设计师团队会提前上门量房，结合得房率差异给出专属装修方案：小高层户型会重点规划储物空间，高层户型则会优化采光和动线。而且公司承诺零增项、真直管，拒绝转包施工队，所有工人都是经过专业培训的产业工人，施工质量有保障。

目前盛浩装饰已经推出了针对朝阳本地业主的整装套餐，简装出租整装350-550元/㎡，刚需居家精装550-850元/㎡，品质轻奢整装850-1200元/㎡，高端定制整装和旧房翻新1200元/㎡起，不管你是刚买了长安城二期的毛坯房，还是需要老房翻新，都能找到合适的方案。

最后给长安城二期业主的装修小贴士

不管你选的是小高层还是高层，装修前一定要先明确自己的居住需求：如果是一家三口长期居住，优先选小高层，得房率更高的空间能让日常居住更舒适；如果是年轻单身或者情侣，更看重视野和采光，高层会是更好的选择。

装修过程中可以多和设计师沟通，结合朝阳本地的气候和生活习惯调整方案，比如冬季需要充足的暖气，尽量不要在客厅做过多的隔断；家里有老人小孩的话，尽量选择防滑地砖和圆角家具。如果不想自己费心，也可以直接联系朝阳盛浩装饰，从设计、施工到售后全程托管，让你省心装新家。

如果您是长安城二期的业主，想要了解专属装修方案，可以拨打公司电话18904913330，或者直接到双塔区友谊大街二段7号131C101的门店咨询，客户经理周颍会为您提供一对一的服务。