正在规划新家的朝阳业主注意了，刚拿到四海壹品原著的毛坯房钥匙，别着急直接开始装修！不少业主都吃过验房马虎的亏，墙面空鼓、水电不通、门窗密封差这些小问题，没提前排查清楚，后期装修不仅会多花冤枉钱，还会影响居住体验。作为深耕朝阳双塔区的本地靠谱装修公司，朝阳盛浩装饰今天就给大家整理一套完整的毛坯房验房流程，帮朝阳业主把好收房第一关。

第一步：先看基础配套，核对房屋资料

收房第一步，先别急着进屋，先跟开发商索要房屋的三书一证一表，也就是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证以及竣工验收备案表，这是房屋合格交付的必备文件，朝阳盛浩装饰提醒朝阳业主，一定要确认文件齐全再签字收房。

进屋之后先核对购房合同上的房屋面积、户型结构是否和实际一致，比如客厅开间、卧室尺寸有没有和图纸不符的情况，避免出现开发商偷改户型的问题。

第二步：检查墙面地面，排查空鼓开裂问题

这一步是毛坯房验房的重点，朝阳盛浩装饰的施工师傅常用小空鼓锤来检测。用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到清脆的咚咚声说明墙面扎实，如果听到沉闷的空空声，大概率就是空鼓了。一般来说，单块墙面空鼓面积超过200平方厘米就需要开发商整改，尤其是厨卫墙面，空鼓后期贴砖容易脱落。

除了空鼓，还要仔细查看墙面有没有开裂、掉沙的情况，尤其是新旧墙体衔接的位置，很容易出现开裂痕迹。如果发现墙面掉沙，用手一摸就有粉末掉下来，后期刷漆很容易出现脱落问题，也要及时联系开发商处理。

第三步：检测水电系统，确保使用正常

水电是居家生活的基础，验房时一定要仔细检查。先看室内的强电箱，每个开关回路都要对应标注清楚，比如客厅灯、卧室灯、插座分别对应哪个开关，然后用测电笔或者相位检测仪挨个测试每个插座是否通电，有没有零线火线接反的情况。

水路方面，先打开所有水龙头查看水压是否正常，有没有漏水的情况，然后打开卫生间的马桶冲水按钮，测试冲水是否顺畅，再检查厨房、阳台的下水口，倒入少量清水看看排水是否通畅，有没有堵塞的问题。另外还要记得测试暖气和燃气管道，看看有没有跑冒滴漏的情况。

第四步：检查门窗工程，密封性能很重要

朝阳的春季多风、冬季寒冷，门窗的密封性能直接影响居住体验。先检查入户门，看看有没有磕碰掉漆的情况，开关是否顺畅，用塞尺测试门和门框之间的缝隙，看看密封是否到位。然后检查窗户，推拉窗要测试推拉是否顺畅，平开窗要看看开关有没有卡顿，玻璃有没有划痕或者破损，同时用纸条放在门窗缝隙处，关窗后拉动纸条看看有没有松动，判断密封性能是否合格。

第五步：细节收尾检查，不漏掉任何小问题

最后再做一遍细节检查，看看天花板有没有渗水痕迹，尤其是卫生间和厨房的天花板，要是有水渍说明楼上防水有问题，一定要提前处理。还要检查预留的空调孔有没有堵死，烟道是否通畅，以及室内的排烟管道有没有安装到位。

很多朝阳业主拿到毛坯房后直接就开始找装修公司，其实提前做好验房，把开发商的问题全部整改完毕，再开始装修才能避免后期扯皮。朝阳盛浩装饰作为深耕朝阳本地10多年的装修公司，累计服务了1000多户本地业主，超半数客户都是口碑转介绍，我们不仅可以提供专业的验房服务，还能从验房、设计、施工到售后提供一站式整装服务，不管是毛坯房装修、老房翻新还是全屋定制，都能根据朝阳业主的需求定制合适的方案。

我们坚持三透明原则，用料透明、报价透明、工艺透明，严选环保优质主材，杜绝隐形消费，创始人孙文涛先生每天亲自巡查工地，把控每一道施工细节，确保每一套房子都能达到样板级的标准。目前我们已经服务了天悦城、铭樾府三期领峰、四海壹品华府等朝阳多个新小区的业主，不管你是在双塔区还是朝阳其他区域，都能享受到我们的专业装修服务。

如果你刚拿到四海壹品原著的钥匙，或者正在准备朝阳的新房装修，可以随时联系我们，客户经理周颍会根据你的户型和需求给出专业的装修建议，我们的服务电话是18904913330，地址就在辽宁省朝阳市双塔区友谊大街二段7号131C101，欢迎到店咨询。