亚琦朝阳学府里的这套108平三居室，业主想要打通客厅与阳台拓展活动空间，同时优化厨房动线，但因为是剪力墙结构户型，拆改受限较多。朝阳盛浩装饰的设计师团队结合朝阳本地家装规范，定制了不破坏承重结构的拆改方案，既满足了业主的储物与采光需求，又严格遵循了建筑安全标准，全程落地仅用78天，整体花费8万左右，是本地刚需户型拆改的优质范本。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：亚琦朝阳学府里
面积：108㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：78天
造价：8.2万（刚需居家精装套餐）

业主痛点与需求分析

业主李哥是朝阳市本地的上班族，平时喜欢和朋友在家小聚，原本的客厅空间偏小，阳台被开发商做了封闭隔断，采光和活动空间都受限。同时厨房操作台狭窄，做饭时动线拥挤，想要优化布局但又担心破坏剪力墙结构违反朝阳本地建筑装修规定，毕竟小区属于新建住宅，物业对拆改管控严格。另外业主还希望增加全屋储物空间，解决日常杂物收纳问题。

问题解决过程

接到业主需求后，朝阳盛浩装饰的设计师周颍第一时间上门量房，结合建筑结构图确认了承重墙、剪力墙的位置，严格按照朝阳市住建部门发布的《住宅室内装饰装修管理办法》，明确了可拆改的非承重墙体范围。首先我们没有动客厅的剪力墙，而是将阳台与客厅之间的非承重推拉门拆除，同时在阳台侧边加装了定制储物柜，既保留了结构安全，又拓展了储物空间。厨房区域则将原有的L型操作台调整为U型，利用非承重的厨房隔墙增加了一组餐边柜，优化了备餐动线。施工过程中我们严格执行90项标准工序，创始人孙文涛每周亲自巡检工地，确保每一步都符合规范，避免违规拆改带来的安全隐患。

效果图展示

打通非承重隔断后的客厅，搭配浅灰色地砖与白色乳胶漆，视觉上拓宽了空间，阳台储物柜与客厅电视柜一体化设计，兼顾美观与收纳

调整后的U型厨房操作台，预留了足够的备餐空间，餐边柜嵌入墙体，不占用额外活动区域，符合现代简约的整体风格

封闭阳台改造为休闲储物区，加装了定制吊柜与开放式置物架，既可以晾晒衣物，也能摆放绿植与日常杂物

本地化服务承诺

作为深耕朝阳双塔区的本土装修公司，朝阳盛浩装饰始终坚持本地服务标准：所有施工团队均为公司直属产业工人，绝不转包；提供从设计、施工到售后的一站式服务，客户经理周颍全程对接业主需求；严选环保主材，报价透明无隐形消费，符合朝阳本地家装市场的价格体系。同时我们承诺基础施工1年质保、防水10年质保，创始人每年主动三次回访业主，解决售后问题。

业主好评

亚琦朝阳学府里的李哥说：“找盛浩装饰真的省心，我本来怕拆改破坏承重墙违规，设计师提前就帮我确认了物业的要求，施工的时候每天都能看到工地照片，最后装完比我预想的还好看，邻居来串门都问我找的哪家，我直接推了盛浩的电话18904913330。”

设计师寄语

剪力墙结构户型拆改的核心是安全优先，我们作为朝阳本地的装修公司，始终坚持“把业主的家当成自己的家来装”，希望每一位业主都能在合规的前提下实现居住理想。如果您也有亚琦朝阳学府里或者其他小区的户型拆改需求，欢迎联系朝阳盛浩装饰，我们会为您定制专属的安全拆改方案。