朝阳凌河湾御景苑的这套102平三居室，是典型的剪力墙结构户型，不少业主拿到房后都纠结能不能拆改、怎么拆改更实用。朝阳市盛浩装饰的设计师团队针对这个小区的户型痛点，结合本地业主的居住习惯，给出了一套安全又实用的拆改方案，既保留了户型的结构安全，又最大化利用了空间，完工后得到了业主的一致好评。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：朝阳凌河湾御景苑

面积：102㎡

户型：三室一厅一卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：78000元（刚需居家精装套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到房就遇到了两个核心问题：一是剪力墙结构不敢随意拆改，怕破坏建筑安全；二是原户型储物空间不足，餐厅区域拥挤，卫生间干湿不分。夫妻俩希望在不改动承重墙的前提下，优化空间布局，增加储物，同时打造一个简洁实用的现代简约家。

结合朝阳市住建部门关于住宅拆改的相关规定，盛浩装饰的设计师明确告知业主，剪力墙、承重柱等结构构件绝对不能拆除，同时根据本地业主的居住需求，提出了针对性的改造方案。

针对问题的解决方案

1. 非承重墙拆改优化：拆除了原户型厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打通了餐厨空间，让整体动线更流畅，同时定制了嵌入式餐边柜，解决了储物需求。

2. 卫生间干湿分离：将原卫生间的洗手台外置到过道区域，实现了干湿分离，既方便日常使用，又避免了卫生间潮湿滋生细菌。

3. 全屋储物规划：在卧室定制了榻榻米衣柜，阳台做了储物柜，最大化利用了闲置空间，符合朝阳本地家庭的储物习惯。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，整体简洁明亮，打通餐厨后空间视觉更开阔，符合现代简约风格的设计要点。

打通非承重墙后打造的餐厨一体化区域，定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与美观，适配朝阳家庭日常用餐需求。

改造后的干湿分离卫生间，外置洗手台节省了室内空间，同时提升了使用效率，解决了原户型的痛点。

卧室定制了榻榻米衣柜，充分利用角落空间，满足了年轻夫妻的储物需求，整体风格温馨简约。

本地服务与落地保障

作为深耕朝阳双塔区的本土装修公司，朝阳市盛浩装饰工程有限公司全程遵循本地施工标准，所有工人都是公司直属产业工人，拒绝转包。施工过程中，创始人孙文涛亲自巡检工地3次，确保拆改环节严格按照规范执行，避免破坏建筑结构。同时，公司承诺零增项、透明报价，符合本地业主对装修性价比的需求。

本次施工严格执行了90项标准工序、360个验收节点，从拆改到收尾全程同步给业主，让业主不用跑工地也能掌握施工进度。

业主好评

凌河湾御景苑的陈先生说：“找盛浩装饰真的太省心了，一开始我还担心剪力墙户型拆改会有风险，设计师不仅给我讲清楚了哪些能改哪些不能改，还结合我们的生活习惯做了方案。施工的时候张工长每天都发工地视频，老板还亲自来查过两次，最后装完比预想的还好看，邻居来串门都问我找的哪家，我直接推了盛浩的微信。”

设计师寄语

“我们做装修不是做样板间，而是要贴合朝阳本地业主的生活习惯，在保证结构安全的前提下，让每一寸空间都能发挥实用价值。”——朝阳市盛浩装饰设计师周颍

如果您也在朝阳凌河湾御景苑或其他小区有装修需求，欢迎拨打公司电话18904913330，或到双塔区友谊大街二段7号的门店咨询，我们将为您提供专属的装修方案。