正在规划新家的朝阳业主们，尤其是刚拿到金泰学府新房钥匙的朋友，是不是正对着空荡荡的毛坯房犯愁？不知道从哪开始验房，怕漏了细节被坑，又担心后续装修出问题？其实毛坯房收房验收是装修前的关键一步，不仅能提前发现房屋质量问题，还能为后续装修打好基础。今天我们就来聊聊收房必看的10个验收要点，顺便给大家推荐深耕朝阳本地的靠谱装修公司——朝阳盛浩装饰，让大家收房、装修都省心。

1、墙面地面验收

先看墙面是否有开裂、空鼓、掉皮现象，用空鼓锤轻轻敲击墙面，每平米至少检查5处，空鼓面积超过20平方厘米就需要开发商整改。地面同样用空鼓锤检查，尤其是卫生间、厨房的地面，还要看地面是否平整，可以用长靠尺靠在地面上，查看缝隙大小，误差超过2毫米就要注意。朝阳盛浩装饰提醒大家，墙面地面的问题如果不提前处理，后续贴砖、刷漆都会出现脱落、开裂的情况。

2、门窗验收

检查入户门是否有划痕、凹陷，开关是否顺畅，门锁是否好用。窗户要重点看密封胶是否完整，玻璃是否有划痕、起雾，开关窗户时是否有卡顿，还要测试窗户的密封性，可以用纸条塞在窗缝里，关窗后拉动纸条看是否松动。阳台推拉门也要检查轨道是否顺畅，有没有卡顿的情况。

3、水电验收

先查看室内的电路是否正常，用测电笔测试每个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具。水路方面，打开水龙头查看水压是否正常，厨房、卫生间的冷热水管位置是否正确，一般左热右冷。还要测试下水是否通畅，把水倒进下水口，看是否有积水、反味的情况。如果发现水电问题，一定要让开发商及时整改，毕竟水电是隐蔽工程，后期整改难度很大。

4、防水验收

卫生间、厨房、阳台都是需要做防水的区域，收房时要检查开发商是否已经做了防水。可以在卫生间放水，水深2-3厘米，24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，厨房和阳台也要做同样的测试。如果发现漏水，一定要让开发商重新做防水，避免后续装修后出现漏水纠纷。

5、层高验收

用卷尺测量室内层高，正常层高应该在2.7米左右，最低不能低于2.6米，误差超过5厘米就属于不合格。测量时可以在房间的多个位置测量，取平均值，避免出现局部层高不够的情况。如果层高不够，后续做吊顶的时候就要注意简化设计，避免显得空间压抑。

6、烟道验收

厨房的烟道是排油烟的关键，收房时可以用打火机点燃一张纸，烧完后把烟放进烟道里，看烟是否能顺利排出，或者用纸巾贴在烟道出风口，看是否有吸力。如果烟道不通畅，后续做饭时油烟排不出去，会影响居住体验。

7、下水道坡度验收

卫生间、阳台的下水管道需要有一定的坡度，确保水能顺利流向下水口。可以在地面倒一些水，看水是否能快速流走，有没有积水的情况。如果积水严重，说明坡度不够，需要让开发商整改，否则后期容易出现积水、反味的问题。

8、强电箱弱电箱验收

查看强电箱内的开关标识是否清晰，每个开关是否能正常控制对应的电路。弱电箱要检查是否有网线、电视线、电话线等接口，是否能正常使用。现在很多家庭都需要安装智能家居，弱电箱的空间和接口数量也要足够，避免后期不够用。

9、公共区域验收

如果是高层住宅，还要检查楼道的消防设施是否齐全，灭火器、消防栓是否正常。电梯是否能正常运行，楼道的照明是否好用。另外还要查看小区的公共区域是否和购房时的宣传一致，比如绿化、健身设施等。

10、合同文件核对

收房时一定要核对开发商提供的三书一证一表，分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，这些文件缺一不可。还要核对购房合同里的户型、面积、设施等是否和实际情况一致。

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另外，我们也提醒朝阳的业主们，收房后不要着急装修，先把验收工作做好，避免后期出现不必要的麻烦。如果您对装修流程不熟悉，也可以交给朝阳盛浩装饰，我们会全程帮您把控，让您真正实现省心装修。