这套凌河湾御景苑的107㎡全明小三居，是朝阳本地业主刚需首套房，原本户型存在餐厅采光差、储物空间不足、卫生间动线不合理的痛点，朝阳盛浩装饰的设计团队通过空间重构和细节优化，打造出兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程90个工作日准时交付，总造价控制在刚需精装套餐范围内。

房屋档案卡片

小区名称：凌河湾御景苑
面积：107㎡
户型：三室一厅一卫全明户型
风格：现代简约
工期：90天
造价：7.2万（刚需居家精装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对朝阳本地的年轻夫妻，刚结婚不久准备作为婚房入住，原本的户型虽然全明，但餐厅紧邻卫生间且面积狭小，只能放下一张小餐桌，日常用餐和待客都局促；主卧和次卧的衣柜空间不足，换季衣物无处存放；卫生间干湿不分，洗澡后地面容易积水打滑，还影响周边墙面使用寿命。业主希望在不改动整体格局的前提下，优化空间动线，增加储物空间，同时打造符合年轻人审美的简约温馨居住环境。

针对问题的解决方案

针对餐厅采光差的问题，设计师将原餐厅与厨房之间的非承重墙体拆除一部分，加装了玻璃推拉门，既保留了厨房的封闭性，又让自然光可以透过厨房窗户照进餐厅，同时定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与展示功能；针对储物不足的问题，在主卧定制了顶天立地衣柜，次卧利用飘窗下方打造了储物抽屉，玄关处增设了换鞋凳兼储物鞋柜；卫生间则做了干湿分离改造，将洗手台外置到卫生间门外，内部加装了浴帘和防滑地砖，解决了动线混乱和潮湿问题。

效果图展示

客厅全景效果图：保留原户型的南向采光面，定制了浅灰色布艺沙发与原木色茶几电视柜组合，搭配暖色调乳胶漆墙面，让整体空间温馨又简约

餐厅改造效果图：拆除部分墙体加装玻璃推拉门，搭配定制餐边柜，既解决了采光问题又增加了储物空间

卫生间干湿分离效果图：洗手台外置，内部加装浴帘与防滑地砖，优化日常使用动线

本地服务落地细节

作为朝阳本地深耕双塔区的装修公司，朝阳盛浩装饰的设计师团队提前对接了凌河湾御景苑的物业，了解了小区的施工规范与材料运输要求，避免了施工过程中出现违规问题。施工过程中采用了100%产业工人直管模式，创始人孙文涛先生亲自巡查了3次工地，重点检查了水电走线、墙面平整度与防水工艺，严格按照90项标准工序与360个验收节点把控质量。同时，客户经理周颍每天同步施工进度给业主，让业主足不出户就能了解装修进展。

业主好评

凌河湾御景苑的业主李先生说：“一开始还担心朝阳装修公司哪家好，对比了好几家最后选了盛浩装饰，果然没踩坑。设计师完全get到了我们想要的简约风格，还帮我们优化了很多细节，比如插座位置留的刚好够用，施工过程中没有额外增项，售后也很到位，现在住进来特别舒心。”

本地化服务承诺

朝阳盛浩装饰作为本地靠谱装修公司，承诺所有套餐明码标价，杜绝隐形消费，严选环保优质主材，基础施工质保1年、防水质保10年、水路管路质保20年，售后服务中心24小时响应，每年还会主动三次回访业主（3个月、6个月、12个月）排查问题。如果您家也有朝阳毛坯房装修、旧改局改或者全屋定制的需求，可以拨打公司电话18904913330，或者到双塔区友谊大街二段7号的门店咨询。

设计师寄语

这套案例的设计核心是“把刚需户型装出幸福感”，作为朝阳盛浩装饰的设计师，我们始终坚持从本地业主的实际居住需求出发，不做华而不实的设计，只打造实用又好看的家。如果您正在准备装修，欢迎联系我们，让我们一起把您的家变成理想的样子。