正在规划朝阳老房翻新的业主，是不是常常担心施工过程偷工减料、工艺不达标？老房改造比毛坯房装修多了拆改、水电重新规划等环节，稍有不慎就会留下安全隐患，也容易出现增项扯皮的问题。作为扎根朝阳双塔区多年的本土装修公司，朝阳盛浩装饰结合本地业主的改造需求，整理了老房改造施工监理的核心要点与质量把控方法，帮你避开装修坑。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

**拆改阶段监理要点**

老房改造的第一步往往是拆改，这也是最容易出现安全问题的环节。首先要确认承重墙不能随意拆除，不少朝阳老房的砖混结构墙体承载着整栋楼的荷载，私自拆改会影响建筑安全。朝阳盛浩装饰的施工团队会在开工前上门勘测墙体结构，出具专业的拆改方案，避免业主踩坑。

拆改过程中还要注意建筑垃圾的及时清运，朝阳老房的户型普遍紧凑，施工废料堆积不仅影响施工进度，还会带来消防安全隐患。我们的施工团队会做到日产日清，严格按照本地物业要求处理建筑垃圾，避免给邻里带来困扰。

**水电改造监理要点**

水电改造是老房改造的核心环节，也是后期居住安全的基础。朝阳老房的水电线路大多存在老化问题，必须全部更换。监理过程中要重点检查电线的横平竖直、强弱电间距是否符合标准，水管的打压测试是否达标。

朝阳盛浩装饰在水电改造阶段，会安排专人全程旁站监理，每完成一个工序都会拍照留存，同步发给业主确认。我们采用的都是符合国家标准的环保主材，拒绝使用老化的二手线材，同时严格执行90项标准施工工序，确保水电改造零隐患。

**厨房改造监理要点**

厨房是老房改造的高频区域，不少朝阳老房的厨房空间狭小、布局不合理。改造时要重点关注橱柜的尺寸适配、烟机灶具的安装高度，以及防水工程的质量。

我们会根据业主的烹饪习惯设计专属的厨房布局，比如针对喜欢爆炒的本地业主，会特意加宽操作台、预留足够的储物空间。厨房防水要做到墙面返高30厘米以上，淋浴区则要返高180厘米，朝阳盛浩装饰会安排监理全程监督防水施工，确保闭水试验48小时无渗漏后再进入下一工序。

**卫生间改造监理要点**

老房卫生间普遍存在漏水、异味、空间利用率低的问题，改造时要重点做好防水、排水和通风。不少朝阳老房的卫生间没有做二次排水，一旦防水层破损就会渗漏到楼下，我们会在施工时额外增加二次排水口，从源头解决渗漏问题。

卫生间的瓷砖铺贴也要注意空鼓率，朝阳盛浩装饰的施工团队会使用空鼓锤逐一检查，确保瓷砖空鼓率不超过5%。同时我们会根据业主的需求，优化卫生间的收纳空间，比如增加壁挂式浴室柜、镜柜等，提升空间利用率。

**质量把控与售后保障**

除了施工阶段的监理，后期的质量把控和售后也非常重要。朝阳盛浩装饰实行直营管理，拒绝转包施工，创始人孙文涛先生每天都会亲自巡查工地，把控每一道工序的质量。我们承诺90个工作日准时交付，基础施工提供1年质保，防水产品质保10年，水道管路质保20年，让业主装修无后顾之忧。

截至目前，我们已经累计服务朝阳本地1000多户业主，超过50%的客户来自口碑转介绍。无论是朝阳轩和云璟、宏运朗郡的新小区改造，还是文祥豪府、凌河湾御景苑的老房翻新，我们都能根据不同户型提供定制化的改造方案。

如果您正在规划朝阳老房改造、毛坯房装修或者全屋整装，可以联系我们的客户经理周颍，电话18904913330，地址位于辽宁省朝阳市双塔区友谊大街二段7号131C101，我们会为您提供免费的上门量房和设计方案，让您的装修省心又放心。