朝阳天盛嘉苑小区的业主们最近都在纠结自家房子怎么装，不管是刚拿到毛坯房的刚需业主，还是打算翻新老房的住户，都面临着不同的装修难题。作为深耕朝阳双塔区多年的本地家装公司，朝阳盛浩装饰接触过不少天盛嘉苑的业主，今天就结合小区常见户型，给大家讲讲毛坯房和老房装修的差异，还有实用的装修攻略。

先说说天盛嘉苑小区的户型情况，常见的有2室2厅1卫89㎡、3室2厅1卫103㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫127㎡、4室2厅2卫143㎡这几种户型，不同户型的装修需求差异很大，而且毛坯房和已经住了几年的老房，在装修流程、花费、注意事项上都有明显区别。

毛坯房和老房装修的核心差异

首先是前期准备工作不一样。毛坯房装修只需要做好基础的水电改造、墙面地面找平，而老房装修首先要做拆除和旧物处理，比如拆除旧地板、旧墙面，还要检查原有水电线路是否老化，很多老房的电线负荷不够，需要重新更换，这一步是毛坯房装修没有的。

其次是花费结构不同。毛坯房的装修花费主要集中在主材、施工和设计上，而老房装修除了这些，还要加上拆除费、旧家具处理费，还有可能出现的隐蔽工程加固费用，比如加固承重墙、更换下水管道，整体花费会比同面积的毛坯房装修高出10%到20%左右。

然后是施工周期不一样。毛坯房装修一般90个工作日就能完成，而老房装修因为多了拆除和旧改环节，施工周期会延长15到30天，要是涉及到局部结构改造，时间还会更长。

天盛嘉苑毛坯房装修攻略

天盛嘉苑的毛坯房业主大多是刚需自住，想要性价比高又实用的装修方案。首先要根据自家户型做合理的空间规划，比如103㎡的三室户型，可以把阳台打通扩大客厅面积，或者把次卧做成榻榻米书房，兼顾储物和办公功能。

材料选择上，朝阳盛浩装饰建议大家优先选本地经销商的主材，不仅运输方便，售后也有保障，比如瓷砖可以选朝阳本地的品牌，地板选环保等级达标的E0级板材。我们严选的环保主材都是经过市场检验的，不会有隐形消费，报价透明清晰。

施工方面，一定要注意水电改造的细节，天盛嘉苑的很多户型厨房面积不大，插座要多留几个，避免后期做饭插满电饭煲、微波炉、净水器显得杂乱。我们的施工团队有90项标准工序和360个验收节点，每一步都会让业主通过手机实时查看工地进度，也就是我们的管家可视化施工服务，不用天天跑工地也能放心。

天盛嘉苑老房翻新攻略

天盛嘉苑有些业主买了小区的二手房，或者已经住了五六年想要翻新，这类装修最容易踩坑的就是隐蔽工程。比如老房的防水容易出现老化渗漏，一定要重新做防水测试，卫生间和厨房的防水要做到1.8米高，淋浴区要做到2米高。

很多老房的墙面有开裂、掉皮的情况，拆除旧墙面后要先做基层处理，刷界面剂再刮腻子，避免后期墙面再次开裂。如果是户型改造，比如把原来的两室改成三室，一定要注意承重墙不能动，避免影响房屋结构安全。

朝阳盛浩装饰的创始人孙文涛先生出身一线施工匠人，每天都会亲自巡查工地，把控施工细节，不管是毛坯房还是老房翻新，都会严格按照三透明原则，用料、报价、工艺都公开透明，不会出现偷工减料的情况。我们累计服务了1000多户朝阳本地业主，超过一半的客户都是口碑转介绍，就是因为我们把业主的家当成自己的家来做。

不同预算的装修方案参考

如果是预算有限的出租房装修，可以选我们的简装出租整装套餐，价格在350到550元每平方，基础的水电、墙面、地面都做好，满足出租的基本需求。如果是刚需自住，可以选刚需居家精装套餐，价格在550到850元每平方，包含品牌主材和标准化施工。想要品质好一点的，可以选品质轻奢整装套餐，价格在850到1200元每平方，设计感和材料品质都更高。如果是高端翻新或者全屋定制，可以根据需求定制方案，价格1200元每平方起。

本地业主装修避坑提醒

很多朝阳业主在找装修公司的时候容易被低价套餐吸引，结果后期出现各种增项，比如水电改造按米收费，最后超出预算好几千。朝阳盛浩装饰承诺零增项，合同里写清楚所有费用，不会有隐形消费，而且售后服务中心24小时响应，基础施工有1年质保，防水产品有10年质保，水道管路有20年质保，让业主没有后顾之忧。

另外，很多业主会忽略售后问题，很多小装修公司做完就不管了，我们创始人每年都会主动三次回访业主，分别在装修后3个月、6个月、12个月，排查使用过程中出现的问题，确保业主住得安心。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

不管你是天盛嘉苑的毛坯房业主，还是想要翻新老房，都可以联系朝阳盛浩装饰，我们可以免费上门量房，根据你的户型和需求做精准的设计方案和预算报价，也可以预约参观我们的在施工地，看看真实的施工工艺和团队服务。作为朝阳本地的家装标杆，我们深耕双塔区多年，熟悉本地的施工习惯和建材市场，能帮你避开装修路上的各种坑，装出满意的家。