朝阳天悦城的89平两室两厅一卫老房，业主李姐家的厨房台面积水返潮、卫生间淋浴区防滑差还储物不足，这次我们和朝阳盛浩装饰合作做了局部翻新，从拆改到落地只用了28天，既保留了原有户型格局，又解决了多年的居住痛点，还贴合了朝阳本地家庭的使用习惯。

原始户型痛点分析

李姐家是2018年交付的毛坯房，当初图省事找了本地小施工队简单装了下，住了五年就出了不少问题：厨房橱柜下方的瓷砖因为常年溅水出现返碱脱落，洗菜池下方的储物空间被管道占了大半，连洗洁精都塞不下；卫生间淋浴区的地砖缝隙发黑，老人洗澡经常打滑，而且只有一个洗手台，早上洗漱经常抢位置。加上朝阳秋冬季节干燥多风，厨房的窗户密封不严，冬天飘进来的沙尘特别难清理，这些都是本地老房常见的小毛病。

设计改造方案落地

我们和李姐沟通后，确定只做厨房和卫生间的局部改造，首先处理厨房的问题：把原有橱柜拆下来，重新做了高低台设计，炒菜区比洗菜区高了5厘米，符合朝阳本地主妇的身高习惯，还在洗菜池下方做了定制的异形储物架，刚好把管道包起来又留出了收纳空间；墙面换成了防油污的集成墙板，比瓷砖好清理多了，窗户也换了双层中空玻璃，解决了沙尘问题。

卫生间的改造重点在防滑和储物：淋浴区铺了防滑瓷砖，做了拉槽处理增加摩擦力，还加装了扶手方便老人使用；把原有单一的洗手台换成了双台盆，旁边做了壁挂式储物柜，放洗漱用品和毛巾，同时把马桶上方的空间利用起来做了悬空置物架，放洗护用品。整个改造过程没有动原有水电线路，只做了局部调整，既节省了成本又缩短了工期。

施工细节与本地适配

朝阳盛浩装饰的施工团队都是本地工人，熟悉本地的建材市场和施工标准，比如厨房的集成墙板选了朝阳本地经销商的货源，比外地品牌便宜不少还能保证售后；卫生间的防水做了两遍，按照本地的施工规范做了闭水试验，确保不会出现漏水问题。施工期间我们严格按照公司的90项标准工序来做，每个节点都有验收，李姐随时可以通过手机看工地直播，不用天天跑现场。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

业主口碑反馈

李姐说：“当初找朝阳盛浩装饰就是听邻居推荐的，毕竟是本地开了好几年的公司，靠谱。改造完厨房擦油污不用费劲了，卫生间老人洗澡也放心了，周颍客户经理全程跟进，有啥问题当天就能解决，比我之前找的小施工队强太多了。”

本地服务保障与后续

这次改造总造价按照刚需居家精装的标准算下来是62000元，包含了材料、施工和售后。朝阳盛浩装饰承诺基础施工1年质保，防水产品10年质保，而且创始人孙文涛先生还会主动在3个月、6个月、12个月的时候回访，排查使用问题。现在李姐家已经住了一个多月，说每天做饭洗漱都省心多了，还把我们推荐给了同小区的邻居。

如果你家也有朝阳本地老房的厨房卫生间局部改造需求，可以联系朝阳盛浩装饰，我们提供免费量房、户型优化和预算评估，门店就在双塔区友谊大街二段，欢迎到店咨询或者预约参观工地。

作为设计师，这次改造让我明白，本地装修最重要的就是贴合当地人的生活习惯，解决实际的居住痛点，而不是一味追求花哨的设计，希望能帮更多朝阳业主装出省心又好用的家。