朝阳文祥豪府这套85平两室两厅一卫的房子，业主王姐住了快6年，最闹心的就是厨房和卫生间：厨房台面裂了缝、储物空间塞不下锅碗瓢盆，卫生间防水老化往楼下渗水、暗卫常年有异味。找朝阳盛浩装饰做局部改造，总共花了28天工期，改完之后不仅解决了漏水、储物的硬伤，还把混搭风的质感做出来了，王姐说比当初装新房的时候还满意。

先讲业主的真实困扰，都是朝阳老业主常碰到的问题

王姐这套房是当初的简装自住款，住了几年问题全冒出来了：厨房原来的石英石台面是杂牌的，剁个骨头就裂了缝，油污渗进去擦都擦不掉；地柜只有两层，米面、小家电、锅具堆得台面上全是，做饭转不开身。卫生间更头疼，去年开始往楼下渗水，找师傅补了两次也没好利索，而且是暗卫，洗完澡潮得厉害，墙角都长霉了。王姐一开始想找散工凑活改，后来问了小区好几个邻居，都说盛浩装饰的局改做的细，创始人还亲自盯工地，就直接联系了客户经理周颍。

厨房改造的专属思路，不是套模板的改法

设计师上门量房之后，没直接让王姐全拆，而是保留了原来的地砖和吊顶，只换台面、柜体和五金，能省不少预算。台面换成了加厚的石英石，剁馅、压面都没问题，还做了挡水条，擦台面的时候水不会流到地上。地柜改成了三层拉篮，最下层放米面、中间放锅具、上层放常用的碗盘，吊柜加了下拉篮，个子矮的人也能够到。风格上王姐喜欢原木的暖感，又想要耐脏的深色台面，就做了混搭：柜体用浅原木色，台面用深灰色，墙面贴了小方格砖，既有温馨感又好打理。

设计要点：浅原木柜体搭配深灰石英石台面，三层拉篮+下拉篮扩容储物，保留原有地砖吊顶控制预算，混搭风格兼顾温馨与实用性。

卫生间改造重点解决漏水和暗卫痛点

卫生间是这次改造的难点，首先得彻底解决漏水问题。施工队先把原来的地砖、墙砖全拆了，基层重新做了两遍防水，闭水试验做了48小时，喊了楼下邻居一起过来检查，确认不漏水才贴的砖。针对暗卫潮湿的问题，加了大功率的换气扇，还做了干湿分离的浴帘杆，洗完澡及时排风，再也没长过霉。墙面用了浅米色的柔光砖，显得空间亮堂，洗手台做了岩板一体盆，没有卫生死角，擦起来特别方便。

设计要点：双层防水+48小时闭水试验彻底解决渗漏问题，大功率换气扇改善暗卫潮湿，浅米色柔光砖提亮空间，岩板一体盆好打理。

改到一半的时候王姐去工地看，说没想到局改也能这么规范，地面都铺了保护膜，垃圾每天都清走，不像之前找的散工，工地乱得下不去脚。她还跟邻居念叨：“我是文祥豪府的，之前总打听朝阳装修公司哪家好，这回找盛浩是真找对了，孙总隔两天就来工地看，老板娘也经常问我有没有不满意的地方，报价的时候说多少就是多少，一点隐形消费都没有。”

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

其实在朝阳做局改，很多业主都怕麻烦，觉得拆改容易破坏原来的装修，还怕施工队偷工减料。朝阳盛浩装饰做局改有个规矩，所有工人都是自己的产业工人，不转包，每道工序都要业主验收了才往下做，像防水这种隐蔽工程，还会拍视频留底，售后有保障。基础施工1年质保，防水10年质保，24小时售后响应，住进去之后有问题随时能找到人。

这套85平的两室户型，厨房卫生间局部改造算下来，刚好符合王姐的预算，而且28天就完工了，没耽误王姐一家正常住。设计师说，做局改最考验的就是细节，不能只看表面好看，得把业主住了这么多年的痛点都解决了，才是真的有用的改造。

如果你家也是朝阳本地的小区，不管是精装房想改厨房卫生间，还是老房翻新、毛坯房装修，都可以找盛浩装饰免费量房，设计师会上门看实际情况，给你出专属的优化方案和预算评估，还能预约看同小区的在建工地，心里更有数。