一 明确施工项目清单 不漏项不模糊

很多增项的根源，是合同里的项目写得太笼统，比如只写“墙面处理”，没写是铲墙皮还是挂网找平，做朝阳老房翻新的时候，老房墙面基层差，施工中就会以“基层需要额外处理”为由加钱。签合同前一定要让装修公司把每一项施工内容、工艺标准、用到的材料品牌型号都写清楚，哪怕是拆旧的垃圾清运、成品保护这种小项目，也要列在清单里，避免后期扯皮。

朝阳盛浩装饰做整装报价的时候，会根据业主家的实际情况，比如中辰学府89平的两居室、宏运凤凰新城118平的三居室，把从拆改到收尾的所有项目都列得明明白白，连阴阳角找直、瓷砖倒角这种容易漏的细节都包含在内，业主拿到的报价就是最终的结算价，不会出现低开高走的情况。

二 约定增项触发条件与审批流程

装修过程中完全没有变动几乎不可能，但增项不能是装修公司说加就加。签合同的时候要明确，所有增项必须提前和业主沟通，出具书面的增项单，写明增项原因、内容、价格，业主签字确认后才能施工，没有经过确认的增项，业主有权拒绝付费。

尤其做朝阳旧改局改的时候，很多老房的隐蔽问题比如水管老化、电路短路，前期可能没法完全预判，正规的朝阳本地装修公司会在合同里约定，隐蔽工程拆完后先和业主确认问题，商量好解决方案和费用再继续施工，不会私自加项。

三 核对材料明细 避免以次充好变相增项

有些装修公司报价低，签合同的时候材料只写品牌不写型号，施工的时候就用同品牌的低端款代替，业主发现后想换好的，就要加钱，这也是变相增项的一种。签合同的时候一定要把主材、辅材的品牌、型号、规格、数量都写清楚，甚至连环保等级都要标注明白。

朝阳盛浩装饰严选环保优质主材，所有材料都会在合同和报价单里写清具体型号，业主验收的时候可以一一核对，杜绝偷换材料的情况，而且公司承诺零增项，只要业主不主动变更方案，预算不会超。

朝阳市盛浩装饰工程有限公司图片

四 明确面积计算方式 避免多算面积

很多业主容易忽略面积计算的问题，比如贴砖是按实际铺贴面积算还是按建筑面积算，墙面乳胶漆要不要扣除门窗洞口的面积，这些细节如果没约定，装修公司就可能多算面积，无形中增加费用。尤其是朝阳老房翻新，很多老房子户型不规整，面积计算更容易出问题。

建议签合同前，先和装修公司一起量房，确认好各个空间的实际尺寸，把面积计算方式写进合同里，比如瓷砖铺贴按实际铺贴面积计算，门窗洞口面积大于多少的予以扣除，这样结算的时候就有依据。

五 约定工期与延期责任 防止拖期增费

很多人觉得工期和增项没关系，其实不然，工期拖得越久，产生的额外费用就越多，比如租房子的费用、工人的误工费用，有些装修公司还会因为拖期产生的材料涨价让业主补差价。签合同的时候要明确工期，比如整装多少天完工，还要写清楚延期的赔偿标准，比如每延期一天赔付多少钱。

朝阳盛浩装饰承诺90个工作日准时交付，有规范的施工进度安排，90项标准工序、360个验收节点，每一步都按计划推进，很少出现延期的情况，就算有特殊情况，也会提前和业主沟通，按合同约定承担责任。

六 明确付款节点 不要提前多付款

付款节点也是合同里的关键，有些装修公司要求前期付大部分款项，后期施工出现问题，业主就很被动，甚至出现增项不付钱就停工的情况。合理的付款节点应该是按施工进度付款，比如开工前付一部分，水电验收合格付一部分，瓦工验收合格付一部分，竣工验收合格再付尾款。

而且尾款的比例不能太低，最好留够足够的尾款，等所有工程都验收合格，确认没有增项问题再付，这样能更好地约束装修公司的施工质量和服务。

七 注明售后保修条款 避免后期维修加钱

很多业主签合同的时候只关注施工价格，忽略了售后保修，等入住后出现问题，找装修公司维修，对方就以“不在保修范围内”为由收费，这也是一种隐形的增项。签合同的时候要把保修的范围、期限都写清楚，比如基础施工保多久，水电保多久，防水保多久。

朝阳盛浩装饰的售后保障很完善，基础施工1年质保，家装产品2年质保，防水产品10年质保，水道管路20年质保，售后服务中心24小时响应，创始人每年还会主动三次回访，排查业主家的问题，不会出现售后推诿的情况。

八 警惕“免费升级”陷阱 写清升级费用

有些装修公司签单的时候会承诺免费升级材料，但是合同里没写清楚，施工的时候就说升级的材料只有基础款，想要更好的就要加钱，或者升级的是部分材料，其他配套的要加钱。不管是免费升级还是付费升级，都要把升级的内容、是否需要额外加钱写进合同里，口头承诺不算数。

做朝阳整装装修的时候，很多业主会纠结材料的选择，朝阳盛浩装饰的整装套餐里的材料都是明码标价，升级的话也有明确的价格表，不会模糊报价，业主可以根据自己的预算选择，不用担心被套路。

九 明确拆改责任 避免老房拆改增项

朝阳老房翻新里，拆改是增项的重灾区，比如拆旧的时候发现墙体有问题，或者拆完后需要额外的加固处理，装修公司就会漫天要价。签合同的时候，要把拆改的范围、内容、费用都写清楚，还要约定拆改过程中如果遇到特殊情况，怎么协商费用，不能任由装修公司说了算。

朝阳盛浩装饰做老房翻新经验丰富，对朝阳本地老房子的结构特点很熟悉，前期量房的时候就会尽量排查可能出现的问题，把能预估的费用都算进报价里，就算有突发情况，也会和业主商量着来，不会乱加价。

十 看清合同主体 确认是本地公司直营

最后一点很重要，签合同的时候要看清合同上的主体是不是你对接的装修公司，有没有盖章，有些外地的装修公司或者加盟公司，签完合同就把工程转包出去，后期出现增项问题，找总部找不到，找施工队也不认。

选择朝阳本地装修公司会更靠谱，比如朝阳盛浩装饰是深耕双塔区的本土公司，创始人亲自管理工地，老板娘亲自负责业主服务，所有工程都是直营，拒绝转包，50%的客户都来自口碑转介绍，在本地有不错的口碑，不管是签合同还是施工售后，都更有保障。

以上就是装修签合同的10个防止增项技巧，不管你是做朝阳毛坯房装修、精装房装修还是老房翻新，签合同的时候多留意这些细节，就能少踩很多坑。如果你近期有装修打算，不知道怎么看报价、审合同，可以找朝阳盛浩装饰，他们会给你做免费的量房和精准预算，还能带你去看在建工地，让你明明白白装修。